Panik i Bygget: helmikuuta 2013

1) Det går åt ofantligt mycket mera tid (och pengar) om man väljer att bygga ett hus enligt egna ritningar. Det är svårt att begripa hur mycket olika ritningar från olika instanser som krävs. Som exempel kan nämnas grundritningar, elritningar, vvs-ritningar. I färdiga huspaket ingår oftast dessa. Om man hittar ett bra huspaket som är ens nära det man vill ha lönar det sig antagligen att kompromissa lite med kraven och välja det. De flesta färdiga huspaket går att modifiera.

2) Varje extra kvadratmeter kostar faktiskt ganska mycket. Det kan vara svårt att förstå att det faktiskt blir väldigt mycket dyrare att göra vardagsrummet 10m2 större, vad kan det nu kosta att lägga in en bit extra golv? När du sedan börjar förhandla med dem som skall göra jordarbetet (lassa bort all uppgrävd jord kostar euron) eller gjuta grunden (betong och bärande balkar kostar euron) förstår du. Och då känns kanske det 10 m2 större vardagsrummet inte som en lika bra idé mera.

3) Budgeten överskrids alltid. Fast du har konsulterat fem olika experter, idkat egna utforskningar och dessutom budgeterat i överkant och räknat med överraskande kostnader så blir det alltid dyrare än du kunnat ana. Desto tidigare du accepterar detta, desto bättre.

4) Betala aldrig fullt pris för något, och gå aldrig med på den första offerten. Oftast finns det utrymme att pruta lite och det verkar gälla såväl huspaket, jordarbete, grunder som öppna spisar. Dessvärre är försäljarna oftast ytterst ovilliga att gå ned i pris med mer än en symbolisk summa. Det skall man dock inte låta sig bli avskräckt av. De flesta är betydligt mer villiga att istället ge något extra på köpet. Vi har redan sparat tusentals euron på sådana extra varor och tjänster. Det allra bästa sättet att pruta lärde vi oss i misstag. Det finaste är att det kräver en minimal insats, det enda man behöver göra är att inte göra någonting alls. Det har nämligen visat sig att då man bett om en offert och inte tar kontakt med offertgivaren på en tid så blir offertgivaren förr eller senare nervös över att en bra deal håller på att slinka undan, och återkommer själv för att fråga huruvida offerten var intressant. Ett sakligt men svalt svar med några rader i stilen "er produkt verkar bra men är tyvärr mycket dyrare än era konkurrenters" har resulterat i omedelbara prissänkningar mellan 5 000-35 000€. Oftast ackompanjerat med någon vag och i viss mån underhållande förklaring till vad som möjliggjort prissänkningen (Självklart var det ingen luft i den första offerten!).

5) Betala gärna lite extra om du vet att en firma är pålitlig, gör bra arbete och håller tidtabellerna. Det gjorde vi med jordarbetet, och det har vi inte ångrat. Det återstår att se om också resten av våra samarbetspartners håller samma nivå.